За півтора роки роботи в Україні австрійський інвестфонд нерухомості Sparkassen Immobilien не знайшов застосування 500 млн. євро, які планував інвестувати в український ринок. Про це пише "Комерсант-Україна".
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
Напередодні Sparkassen Immobilien заявив, що всі проекти фонду в Україні припинені внаслідок світової фінансово-кредитної кризи. Через два місяці Sparkassen Immobilien, можливо, відновить свої проекти в країні, але інвестиції фонду до України можуть бути вже не такими масштабними, вважають експерти.
Гендиректор "Імморент Україна" (споріднена Sparkassen Immobilien компанія) М. Меркулов вчора заявив, що фонд тимчасово призупинив інвестиції в нерухомість України через світову кризу на ринках позикового капіталу.
"Період очікування складе місяць-два. Надалі позиція Sparkassen залежатиме від ситуації на світовому фінансовому ринку і внутрішньому ринку України, який є для фонду одним з найперспективніших", - повідомив М.Меркулов. Раніше свої українські проекти заморозила російська Mirax Group. Переглянуть свій портфель проектів "Інтеко", "XXI вік" і ТКС.
Довідка від Першої Української Земельної Біржі: Sparkassen Immobilien офіційно вийшов на ринок України навесні 2007 р. Інвестфонд планував вкласти в купівлю обєктів комерційної і житлової нерухомості в Україні близько 500 млн євро. На початку січня поточного року глава Sparkassen Ернст Вейдовський в інтервю Austria Presse Agentur заявив, що фонд готується до двох операцій на ринку офісної нерухомості Києва.
Але, як повідомив М.Меркулов, у Sparkassen до цих пір немає жодного обєкту і проекту в Україні. За його словами, зараз компанія припинила укладення угоди по купівлі побудованого торгового центру (його місцерозташування не уточнюється). Можливо, до кінця року операція все ж таки буде підписана - акціонери і правління інвестфонду вирішили узяти тайм-аут для перегляду своїх пріоритетів у бік більш прибуткових і менш ризикованих проектів, відзначає пан Меркулов.
На український ринок нерухомості фонд вийшов спільно з лізинговою компанією Immorent AG (як і Sparkassen, входить в Erste Group). Immorent планувала інвестувати в свої українські проекти близько 50 млн. дол. Ці плани не зміняться завдяки стійкій позиції Erste Bank, повідомили в Immorent.
Відзначимо, що Sparkassen Immobilien AG купує і управляє обєктами комерційної і житлової нерухомості, інвестує в девелоперські проекти в Австрії, Німеччини, Чехії, Угорщини, Словаччини, Румунії і Болгарії. Портфель проектів на 30 червня 2008 р. - 265 обєктів загальною площею 1,44 млн кв.м. Чиста вартість активів (NAV) - 1,7 млрд. євро, виручка в I півріччі - 54,1 млн. євро (+20%), EBITDA - 34,3 млн. євро (+34%). Капіталізація на Vienna Stock Exchange вчора - 346,72 млн. євро.
За матеріалами: rbc.ua
© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України
, victor54
